{"id":4259,"date":"2022-07-08T08:52:37","date_gmt":"2022-07-08T07:52:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/?p=4259"},"modified":"2025-07-17T10:42:16","modified_gmt":"2025-07-17T09:42:16","slug":"reforma-ley-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/reforma-ley-propiedad-horizontal","title":{"rendered":"ENTRA EN VIGOR LA REFORMA DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL"},"content":{"rendered":"<p>Ha entrado en vigor la Ley 10\/2022, de 14 de junio, para impulsar la actividad de rehabilitaci\u00f3n edificatoria en el contexto del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/p>\n<p><u>Son tres los motivos de la presente normativa:<\/u><\/p>\n<ol>\n<li>El grave deterioro del parque edificatorio y de la vivienda en particular.<\/li>\n<li>La necesidad de responder \u00e1gilmente a los retos nacionales y europeos en materia de rehabilitaci\u00f3n edificatoria.<\/li>\n<li>Oportunidad de destinar a corto plazo un importante volumen de recursos en el Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Principales cambios<\/u><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>La nueva norma incluye modificaciones en la Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre la propiedad horizontal, aplicable a las obras de rehabilitaci\u00f3n que contribuyan a la mejora de la eficiencia del edificio o la implantaci\u00f3n de fuentes de energ\u00eda renovable de uso com\u00fan.<\/li>\n<li>Se establece que los costes de tales obras o actualizaciones, tendr\u00e1 consideraci\u00f3n de gastos generales.<\/li>\n<li>Modificaci\u00f3n en las obligaciones del propietario.<\/li>\n<li>Modificaciones en el r\u00e9gimen del impago de los gastos comunes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Morosidad como objetivo<\/u><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Dota a las comunidades de propietarios de capacidad sancionadora, legitim\u00e1ndolas para sancionar al moroso priv\u00e1ndole del uso de instalaciones y\/o elementos comunes no esenciales.<\/li>\n<li>Establecer intereses superiores.<\/li>\n<li>Los intereses moratorios se generar\u00e1n de forma autom\u00e1tica desde el vencimiento del cr\u00e9dito comunitario, sin previo aviso.<\/li>\n<li>Se ha modificado la regulaci\u00f3n del proceso monitorio especial de reclamaci\u00f3n de deudas comunitarias para su agilizaci\u00f3n, permitiendo que se puedan reclamar deudas futuras a las vencidas en el momento del acuerdo liquidatario.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00bfQuiere saber m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/p>\n<p>Desde Feliu Consultors, gracias a nuestros expertos en la materia, te informaremos y asesoraremos sobre la nueva Ley de Propiedad Horizontal, como afecta a tu comunidad y las sanciones a la morosidad en comunidades.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/contacto\">\u00a0Contacta con nosotros!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ha entrado en vigor la Ley 10\/2022, de 14 de junio, para impulsar la actividad de rehabilitaci\u00f3n edificatoria en el contexto del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia. 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