{"id":4820,"date":"2023-04-21T08:01:12","date_gmt":"2023-04-21T07:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/?p=4820"},"modified":"2025-07-17T10:41:53","modified_gmt":"2025-07-17T09:41:53","slug":"nueva-ley-de-vivienda-propietarios-e-inquilinos-afectados-por-la-nueva-regulacion-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/nueva-ley-de-vivienda-propietarios-e-inquilinos-afectados-por-la-nueva-regulacion-del-mercado-inmobiliario","title":{"rendered":"NUEVA LEY DE VIVIENDA: PROPIETARIOS E INQUILINOS AFECTADOS POR LA NUEVA REGULACI\u00d3N DEL MERCADO INMOBILIARIO"},"content":{"rendered":"<p>El Congreso retomar\u00e1 la tramitaci\u00f3n parlamentaria de la futura Ley de Vivienda tras el acuerdo alcanzado por Gobierno, ERC y Bildu el pasado 14 de abril.<\/p>\n<p>Desde Feliu Consultors hemos analizado el acuerdo conjunto para la aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda, por lo que le contamos algunos de sus aspectos m\u00e1s relevantes:<\/p>\n<ul>\n<li>La nueva ley elimina el IPC como \u00edndice de referencia para la actualizaci\u00f3n anual de la renta de los contratos, aplicando en su lugar el l\u00edmite del 2% en vigor para el a\u00f1o 2.023 y del 3% para el 2.024, quedando pendiente la formulaci\u00f3n de un nuevo \u00edndice para los a\u00f1os posteriores.<\/li>\n<li>Ampl\u00eda la definici\u00f3n de zona tensionada, pasando a tener dicha consideraci\u00f3n aqu\u00e9llas en las que el coste de la hipoteca o del alquiler, m\u00e1s los gastos y suministros b\u00e1sicos, supere el 30% de los ingresos medios de los hogares de ese \u00e1mbito y, tambi\u00e9n, aquellas \u00e1reas en las que el alquiler o el precio de compra de la vivienda haya aumentado al menos tres puntos sobre el IPC en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. La declaraci\u00f3n de zona tensionada no ser\u00e1 autom\u00e1tica, sino que ser\u00e1 competencia de las comunidades aut\u00f3nomas.<\/li>\n<li>Rebaja la definici\u00f3n de gran tenedor de diez a cinco inmuebles, por lo que los propietarios que posean cinco o m\u00e1s inmuebles en un \u00e1rea tensionada se considerar\u00e1n grandes tenedores y se les aplicar\u00e1n las medidas y especificidades concretas para este tipo de propietarios.<\/li>\n<li>Dispone que los honorarios de la agencia inmobiliaria producidos por el alquiler de un inmueble correr\u00e1n siempre a cuenta del propietario y, tambi\u00e9n, habr\u00e1 nuevas pr\u00f3rrogas para los desahucios y para la paralizaci\u00f3n en caso de colectivos vulnerables.<\/li>\n<li>Por \u00faltimo, incluye una bater\u00eda de incentivos fiscales para propietarios que hagan descuentos o alquilen sus viviendas en determinadas condiciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si desea obtener m\u00e1s informaci\u00f3n acerca de la nueva Ley de Vivienda no dude en contactar con nosotros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Congreso retomar\u00e1 la tramitaci\u00f3n parlamentaria de la futura Ley de Vivienda tras el acuerdo alcanzado por Gobierno, ERC y Bildu el pasado 14 de abril. 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