{"id":5551,"date":"2024-06-21T08:51:11","date_gmt":"2024-06-21T07:51:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/?p=5551"},"modified":"2025-07-17T10:39:52","modified_gmt":"2025-07-17T09:39:52","slug":"normativa-tecnica-aem-tambien-conocida-itc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/normativa-tecnica-aem-tambien-conocida-itc","title":{"rendered":"NUEVA NORMATIVA DE INSTRUCCI\u00d3N T\u00c9CNICA COMPLEMENTARIA AEM TAMBI\u00c9N CONOCIDA COMO ITC."},"content":{"rendered":"<p>Para abordar la seguridad y el envejecimiento del parque de ascensores espa\u00f1ol, el pasado 13 de abril de 2024 se public\u00f3 en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2024-7258\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BOE el Real Decreto 355\/2024<\/a> por el cual se aprueba la nueva Instrucci\u00f3n T\u00e9cnica Complementaria AEM1 &gt;&gt; Ascensores&lt;&lt;.<\/p>\n<p>La normativa regula la puesta en servicio, modificaci\u00f3n, mantenimiento e inspecci\u00f3n de los ascensores, as\u00ed como el incremento de la seguridad del parque existente.<\/p>\n<p>Estas nuevas medidas se aplican tanto en obra nueva, como en equipos que hoy existen en los bloques de viviendas y la normativa entrar\u00e1 en vigor el pr\u00f3ximo d\u00eda 1 de julio de 2024. En cuanto al coste de las obras de mejora y actualizaci\u00f3n, este correr\u00e1 a cargo de las comunidades, ya que todav\u00eda no existen ayudas al respecto.<\/p>\n<p>En caso de no cumplir con los requisitos legales de funcionamiento y revisiones peri\u00f3dicas, la comunidad se enfrentar\u00eda a problemas econ\u00f3micos en forma de multas. La norma abarca multas desde los 60.000 euros por infracciones leves hasta la cifra de 100 millones debido a infracciones de car\u00e1cter muy grave y con una serie de agravantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>\u00bfQU\u00c9 CAMBIOS SE PLANTEAN? <\/strong><\/p>\n<p>Nuevas obligaciones.<\/p>\n<p><strong>OBLIGACIONES DE LA EMPRESA CONSERVADORA: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Disponer de un seguro de responsabilidad civil con una cobertura m\u00ednima de 600.000\u20ac por siniestro.<\/li>\n<li>Elaborar un plan de mantenimiento para cada ascensor.<\/li>\n<li>Garantizar, durante un periodo de dos a\u00f1os, la correcci\u00f3n de las deficiencias atribuidas a sus operaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>OBLIGACIONES M\u00c1S IMPORTANTES DEL TITULAR:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Disponer de un manual de funcionamiento del ascensor.<\/li>\n<li>Permitir el uso del ascensor solo cuando tenga contratado un servicio de mantenimiento.<\/li>\n<li>Solicitar a la empresa conservadora la puesta fuera de servicio del ascensor si este no re\u00fane las debidas garant\u00edas de seguridad.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00bfINSPECCIONES OBLIGATORIAS? <\/strong><\/p>\n<p>Nuevos plazos.<\/p>\n<ol>\n<li><em>a) Inspecci\u00f3n inicial favorable: Se requiere una inspecci\u00f3n favorable antes de la puesta en marcha del ascensor. <\/em><\/li>\n<li><em>b) Inspecci\u00f3n cambio de conservador: Se requiere una inspecci\u00f3n al cambiar de empresa mantenedora.<\/em><\/li>\n<li><em>c) Inspecci\u00f3n cada 2 a\u00f1os: Para ascensores instalados en edificios de uso industrial y lugares de p\u00fablica concurrencia. <\/em><\/li>\n<li><em>d) Inspecci\u00f3n cada 4 a\u00f1os: Para ascensores instalados en edificios de m\u00e1s de 20 viviendas, o con m\u00e1s de 4 plantas servidas. <\/em><\/li>\n<li><em>e) Inspecci\u00f3n cada 6 a\u00f1os: Para ascensores no incluidos en los casos anteriores. La empresa mantenedora comunicar\u00e1 la fecha de la pr\u00f3xima inspecci\u00f3n con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de 3 meses, y la comunidad estar\u00e1 obligada a contratar una empresa para realizar la inspecci\u00f3n. <\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p>El incumplimiento de la fecha de inspecci\u00f3n implica <strong>LA PUESTA FUERA DE SERVICIO DEL ASCENSOR EN 24 HORAS POR PARTE DE LA EMPRESA CONSERVADORA. <\/strong><\/p>\n<p><strong>NUEVAS MEDIDAS DE SEGURIDAD.<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Nivelaci\u00f3n deficiente<\/strong>: En el plazo de seis meses en caso de accidente por falta de nivelaci\u00f3n, o 1 a\u00f1o desde inspecci\u00f3n con defecto, se deber\u00e1n realizar las modificaciones necesarias para lograr una precisi\u00f3n de parada de al menos \u00b1 10 mm.<\/li>\n<li><strong>Protecci\u00f3n contra el cierre de puertas autom\u00e1ticas:<\/strong> Para garantizar esta medida se debe instalar una cortina fotoel\u00e9ctrica. Siempre teniendo en cuenta las condiciones anteriores, en caso de accidente, el dispositivo se instalar\u00e1 en un plazo de 6 meses, y en caso de no existir tal protecci\u00f3n, se instalar\u00e1 en el plazo de un a\u00f1o a partir de la primera inspecci\u00f3n peri\u00f3dica en la que se detecte su ausencia.<\/li>\n<li><strong>Protecci\u00f3n contra los movimientos incontrolados de la cabina en reposo y puertas abiertas: <\/strong>Estar\u00e1n obligados a incorporar estos dispositivos de seguridad todos los ascensores en el momento en que se cambien simult\u00e1neamente su grupo tractor (sea el\u00e9ctrico o hidr\u00e1ulico) y su maniobra. Plazo para la implantaci\u00f3n: 1 a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Comunicaci\u00f3n bidireccional en cabina. Rescate de usuarios atrapados:<\/strong> Todos los ascensores que no dispongan de un sistema de comunicaci\u00f3n bidireccional deber\u00e1n incorporar un dispositivo de comunicaci\u00f3n bidireccional que garantice que los\/las usuarios\/as atrapados puedan pedir auxilio en cualquier momento a un centro de rescate. Se instalar\u00e1 en el plazo de un a\u00f1o a partir de la primera inspecci\u00f3n peri\u00f3dica en la que se detecte su ausencia.<\/li>\n<li><strong>Impedir la sobrecarga en cabina:<\/strong> Incorporar un pesacargas con se\u00f1al ac\u00fastica que impida la sobrecarga en cabina. Plazo de implantaci\u00f3n: 1 a\u00f1o desde la inspecci\u00f3n con defectos.<\/li>\n<li><strong>Los ascensores no podr\u00e1n tener gu\u00edas de cabina o contrapesos del tipo cil\u00edndrico, de ra\u00edl o de madera:<\/strong> Sustituci\u00f3n de gu\u00edas y chasis, antes del 06\/09\/1952: Si tienen gu\u00edas de madera o cil\u00edndricas huecas, a partir de Inspecci\u00f3n Peri\u00f3dica antes de 3 a\u00f1os. 6 a\u00f1os para el resto. Entre 06\/09\/1952 y 01\/04\/1967: si tienen gu\u00edas de madera o cil\u00edndricas huecas, a partir de inspecci\u00f3n peri\u00f3dica antes de 3 a\u00f1os. 8 a\u00f1os para el resto.<\/li>\n<li><strong>Adaptaci\u00f3n del contrapeso:<\/strong> (deben poder ser inspeccionados en todo el recorrido): En los ascensores existentes, se deber\u00e1 adaptar el contrapeso para cumplir con los apartados 5.4.11 y 5.7.1 de la norma UNE EN 81-20:2020 y la 5.4 de la norma 81-21. Desde 01\/04\/1967: A partir de Inspecci\u00f3n Peri\u00f3dica antes de 10 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Para mas informaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/contacto\">contacta con nosotros!<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\">www.feliuconsultors.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para abordar la seguridad y el envejecimiento del parque de ascensores espa\u00f1ol, el pasado 13 de abril de 2024 se public\u00f3 en el BOE el Real Decreto 355\/2024 por el cual se aprueba la nueva Instrucci\u00f3n T\u00e9cnica Complementaria AEM1 &gt;&gt; Ascensores&lt;&lt;. La normativa regula la puesta en servicio, modificaci\u00f3n, mantenimiento e inspecci\u00f3n de los ascensores, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5549,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[4,218],"tags":[],"class_list":["post-5551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actos-y-jornadas","category-uncategorized-ca-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5551"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5552,"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5551\/revisions\/5552"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}