{"id":6094,"date":"2025-06-11T11:13:14","date_gmt":"2025-06-11T10:13:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/?p=6094"},"modified":"2025-07-17T10:39:24","modified_gmt":"2025-07-17T09:39:24","slug":"entra-en-vigor-el-registro-unico-para-alquileres-de-corta-duracion-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/entra-en-vigor-el-registro-unico-para-alquileres-de-corta-duracion-en-espana","title":{"rendered":"ENTRA EN VIGOR EL REGISTRO \u00daNICO PARA ALQUILERES DE CORTA DURACI\u00d3N EN ESPA\u00d1A"},"content":{"rendered":"<p>A partir del 1 de julio de 2025, ser\u00e1 obligatorio contar con un n\u00famero de registro para ofrecer alojamientos temporales en plataformas digitales.<\/p>\n<p>El Gobierno espa\u00f1ol ha aprobado un nuevo sistema de control para los alquileres de corta duraci\u00f3n mediante la implementaci\u00f3n del <strong><em>Registro \u00danico de Arrendamientos, regulado por el Real Decreto 1312\/2024, publicado en el Bolet\u00edn Oficial del Estado el 24 de diciembre de 2024. <\/em><\/strong>Esta medida responde a la armonizaci\u00f3n normativa impulsada por el Reglamento (UE) 2024\/1028, que establece obligaciones comunes de informaci\u00f3n para los alojamientos temporales en toda la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQU\u00c9 IMPLICA ESTA NUEVA NORMATIVA?<\/strong><\/p>\n<p>El sistema obliga a todas las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas ya act\u00faen de manera profesional o no a obtener un n\u00famero de registro individual antes de anunciar alojamientos de corta duraci\u00f3n en plataformas digitales. Sin este \u201cc\u00f3digo de comercializaci\u00f3n\u201d, no se podr\u00e1 publicitar ni ofrecer el inmueble al p\u00fablico.<\/p>\n<p>El c\u00f3digo ser\u00e1 expedido por el Registro de la Propiedad si se trata de inmuebles, y por el Registro de Bienes Muebles en el caso de embarcaciones. Los alojamientos sujetos a esta regulaci\u00f3n deben estar amueblados y contar con equipamiento b\u00e1sico que garantice su uso temporal.<\/p>\n<p><strong>TIPOS DE ALOJAMIENTOS AFECTADOS:<\/strong><\/p>\n<p>Esta medida aplica a:<\/p>\n<ul>\n<li>Viviendas completas<\/li>\n<li>Habitaciones individuales dentro de viviendas<\/li>\n<li>Embarcaciones<\/li>\n<\/ul>\n<p>Siempre que se alquilen por un tiempo limitado, con fines tur\u00edsticos, laborales, m\u00e9dicos, educativos u otros de car\u00e1cter temporal.<\/p>\n<p>Quedan excluidos: hoteles, moteles, campings, albergues y \u00e1reas de aparcamiento de caravanas.<\/p>\n<p><strong>\u00bfDESDE CU\u00c1NDO SER\u00c1 OBLIGATORIO?<\/strong><\/p>\n<p>Aunque el sistema est\u00e1 operativo desde el 2 de enero de 2025, su cumplimiento ser\u00e1 obligatorio <strong><em>a partir del 1 de julio de 2025<\/em><\/strong>. A partir de esa fecha, cualquier alojamiento anunciado deber\u00e1 contar previamente con su n\u00famero de registro correspondiente.<\/p>\n<p><strong>DOCUMENTACI\u00d3N REQUERIDA PARA OBTENER EL N\u00daMERO DE REGISTRO<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>C\u00f3digo identificativo del alojamiento:\n<ul>\n<li>CRU (C\u00f3digo de Registro \u00danico) para inmuebles.<\/li>\n<li>NIB (N\u00famero de Identificaci\u00f3n del Buque), matr\u00edcula o CRU para embarcaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Autorizaciones o licencias necesarias:\n<ul>\n<li>Permisos municipales, visados u otros documentos que acrediten la legalidad del uso.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n responsable del propietario:\n<ul>\n<li>Afirmando que el alojamiento cuenta con mobiliario y equipamiento adecuado para su uso temporal.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Referencia catastral y direcci\u00f3n completa del inmueble.<\/li>\n<li>Formulario oficial de solicitud, a presentar a trav\u00e9s de la Ventanilla Digital.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00bfQU\u00c9 SE CONSIDERA UNA VIVIENDA TEMPORAL Y UNA VIVIENDA TUR\u00cdSTICA?<\/strong><\/p>\n<p>La normativa distingue entre:<\/p>\n<ul>\n<li>Vivienda temporal: Se alquila por motivos no permanentes (trabajo, estudios, tratamientos m\u00e9dicos, etc.), sin finalidad tur\u00edstica ni cambio de residencia habitual.<\/li>\n<li>Vivienda tur\u00edstica: Se destina espec\u00edficamente al uso vacacional. Est\u00e1 completamente equipada y se suele promocionar en plataformas digitales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ambos tipos est\u00e1n sujetos al registro si se alquilan por periodos breves y a cambio de remuneraci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>VENTANILLA \u00daNICA DIGITAL<\/strong><\/p>\n<p>Se ha creado una Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos, donde se centraliza toda la gesti\u00f3n, notificaciones y comunicaciones con las autoridades, facilitando el proceso para propietarios y arrendadores.<\/p>\n<p>En Feliu Consultors estamos a su disposici\u00f3n para asesorarle y gestionar por usted todo el proceso de registro de su alojamiento. <a href=\"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/contacto\">Cont\u00e1ctenos<\/a> y le ayudaremos a cumplir con la normativa de forma eficaz y segura.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\">www.feliuconsultors.com<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del 1 de julio de 2025, ser\u00e1 obligatorio contar con un n\u00famero de registro para ofrecer alojamientos temporales en plataformas digitales. 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