{"id":6943,"date":"2026-10-09T09:31:11","date_gmt":"2026-10-09T08:31:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/nuevo-certificado-de-presencia-o-ausencia-de-amianto-en-la-compraventa-y-el-alquiler-de-inmuebles"},"modified":"2026-10-09T12:57:13","modified_gmt":"2026-10-09T11:57:13","slug":"nuevo-certificado-de-presencia-o-ausencia-de-amianto-en-la-compraventa-y-el-alquiler-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.feliuconsultors.com\/es\/nuevo-certificado-de-presencia-o-ausencia-de-amianto-en-la-compraventa-y-el-alquiler-de-inmuebles","title":{"rendered":"NUEVO CERTIFICADO DE PRESENCIA O AUSENCIA De AMIANTO EN LA COMPRAVENTA Y EL ALQUILER De INMUEBLES"},"content":{"rendered":"<div class=\"traductor-textarea form-group\">\n<div class=\"textarea-desti col-xs-12 col-sm-6\">\n<div class=\"form-control second-textarea\">\n<h3>La nueva Ley 8\/2026, de erradicaci\u00f3n del amianto en Catalu\u00f1a, introduce nuevas obligaciones para los propietarios de inmuebles construidos antes del a\u00f1o 2002.<\/h3>\n<p>El pasado 3 de octubre de 2026 entr\u00f3 en vigor la<strong> Ley 8\/2026, de 2 de julio, de erradicaci\u00f3n del amianto en Catalu\u00f1a<\/strong>, que establece un nuevo marco normativo para identificar, gestionar y retirar los materiales que contienen amianto de los edificios.<\/p>\n<p>Una de las principales novedades es <strong>el certificado de presencia o ausencia de amianto<\/strong>, que permite conocer si un inmueble puede contener este material antes de formalizar una operaci\u00f3n de compraventa o arrendamiento.<\/p>\n<h3>A qu\u00e9 inmuebles afecta?<\/h3>\n<p>Seg\u00fan las indicaciones publicadas por la Agencia de Residuos de Catalu\u00f1a (ARCO), el certificado es aplicable a los<strong> inmuebles construidos antes del a\u00f1o 2002<\/strong>, en el marco de las operaciones de compraventa y alquiler. Este documento tiene como finalidad facilitar informaci\u00f3n sobre la posible presencia de materiales con amianto y aportar m\u00e1s transparencia y seguridad a las operaciones inmobiliarias.<\/p>\n<h3>Qui\u00e9n puede emitir el certificado?<\/h3>\n<p>Mientras no se apruebe el desarrollo reglamentario de la Ley, el certificado puede ser emitido por los t\u00e9cnicos competentes previstos a la Ley de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n (LOE), de acuerdo con sus atribuciones profesionales. Actualmente, la certificaci\u00f3n se basa en una <strong>inspecci\u00f3n visual del inmueble<\/strong>, sin que esto implique necesariamente la realizaci\u00f3n de an\u00e1lisis, muestreos o la detecci\u00f3n de materiales ocultos que puedan contener amianto.<\/p>\n<h3>Qu\u00e9 hay que tener en cuenta si quieres vender o alquilar un inmueble?<\/h3>\n<p>Con la entrada en vigor de la nueva normativa, es importante que los propietarios de inmuebles construidos antes del 2002 tengan presente este nuevo requisito en la hora de preparar una operaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p><strong>Desde Feliu Consultors, como administradores de fincas colegiados, seguimos de cerca las novedades normativas<\/strong> que afectan el sector inmobiliario para mantener informados nuestros clientes y ayudarlos a conocer las obligaciones que les pueden afectar.<\/p>\n<p>Si tienes previsto vender o alquilar un inmueble y quieres saber c\u00f3mo te puede afectar esta nueva normativa, <strong>ponte en contacto con Feliu Consultors. Te ayudaremos a resolver tus dudas y te orientaremos sobre los pasos que hay que seguir. www.feliuconsultors.com<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"traductor-checkbox\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-sm-5\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva Ley 8\/2026, de erradicaci\u00f3n del amianto en Catalu\u00f1a, introduce nuevas obligaciones para los propietarios de inmuebles construidos antes del a\u00f1o 2002. 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