Nueva medida adoptada por el gobierno español verso la crisis generada por la guerra en Ucrania. El gobierno ha establecido un límite del 2% en la subida de los alquileres por todos aquellos contratos que se revisen hasta el 30 de junio.
La cifra del 2% corresponde al índice de garantía de competitividad (IGC), que tiene en cuenta la inflación y la competitividad.
La nueva ley se puede aplicar a aquellos contratos de arrendamiento de vivienda que se haya pactado la actualización anual de la renta. Dentro de estos contratos de alquiler, afecta a aquellos que se tenga que actualizar entre el 31 de marzo y el 30 de junio de 2022.
Cómo afecta esta nueva medida?
Hay que tener en cuenta que esta nueva normativa es diferente si el arrendador es un gran tenedor o no.
Para los grandes tenedores, personas físicas o jurídicas con más de 10 inmuebles de uso residencial o 1500 m2 en alquiler, el límite del 2% es fijo. Si el arrendador no es un gran tenedor, se permite pactar la renta entre las partes, y en el caso de que no lleguen al acuerdo, se aplicará el límite del 2%.