La nueva Ley 8/2026, de erradicación del amianto en Cataluña, introduce nuevas obligaciones para los propietarios de inmuebles construidos antes del año 2002.
El pasado 3 de octubre de 2026 entró en vigor la Ley 8/2026, de 2 de julio, de erradicación del amianto en Cataluña, que establece un nuevo marco normativo para identificar, gestionar y retirar los materiales que contienen amianto de los edificios.
Una de las principales novedades es el certificado de presencia o ausencia de amianto, que permite conocer si un inmueble puede contener este material antes de formalizar una operación de compraventa o arrendamiento.
A qué inmuebles afecta?
Según las indicaciones publicadas por la Agencia de Residuos de Cataluña (ARCO), el certificado es aplicable a los inmuebles construidos antes del año 2002, en el marco de las operaciones de compraventa y alquiler. Este documento tiene como finalidad facilitar información sobre la posible presencia de materiales con amianto y aportar más transparencia y seguridad a las operaciones inmobiliarias.
Quién puede emitir el certificado?
Mientras no se apruebe el desarrollo reglamentario de la Ley, el certificado puede ser emitido por los técnicos competentes previstos a la Ley de ordenación de la edificación (LOE), de acuerdo con sus atribuciones profesionales. Actualmente, la certificación se basa en una inspección visual del inmueble, sin que esto implique necesariamente la realización de análisis, muestreos o la detección de materiales ocultos que puedan contener amianto.
Qué hay que tener en cuenta si quieres vender o alquilar un inmueble?
Con la entrada en vigor de la nueva normativa, es importante que los propietarios de inmuebles construidos antes del 2002 tengan presente este nuevo requisito en la hora de preparar una operación inmobiliaria.
Desde Feliu Consultors, como administradores de fincas colegiados, seguimos de cerca las novedades normativas que afectan el sector inmobiliario para mantener informados nuestros clientes y ayudarlos a conocer las obligaciones que les pueden afectar.
Si tienes previsto vender o alquilar un inmueble y quieres saber cómo te puede afectar esta nueva normativa, ponte en contacto con Feliu Consultors. Te ayudaremos a resolver tus dudas y te orientaremos sobre los pasos que hay que seguir. www.feliuconsultors.com