La nova Llei 8/2026, d’erradicació de l’amiant a Catalunya, introdueix noves obligacions per als propietaris d’immobles construïts abans de l’any 2002.
El passat 3 d’octubre de 2026 va entrar en vigor la Llei 8/2026, de 2 de juliol, d’erradicació de l’amiant a Catalunya, que estableix un nou marc normatiu per identificar, gestionar i retirar els materials que contenen amiant dels edificis.
Una de les principals novetats és el certificat de presència o absència d’amiant, que permet conèixer si un immoble pot contenir aquest material abans de formalitzar una operació de compravenda o arrendament.
A quins immobles afecta?
Segons les indicacions publicades per l’Agència de Residus de Catalunya (ARC), el certificat és aplicable als immobles construïts abans de l’any 2002, en el marc de les operacions de compravenda i lloguer.
Aquest document té com a finalitat facilitar informació sobre la possible presència de materials amb amiant i aportar més transparència i seguretat a les operacions immobiliàries.
Qui pot emetre el certificat?
Mentre no s’aprovi el desenvolupament reglamentari de la Llei, el certificat pot ser emès pels tècnics competents previstos a la Llei d’ordenació de l’edificació (LOE), d’acord amb les seves atribucions professionals.
Actualment, la certificació es basa en una inspecció visual de l’immoble, sense que això impliqui necessàriament la realització d’anàlisis, mostreigs o la detecció de materials ocults que puguin contenir amiant.
Què cal tenir en compte si vols vendre o llogar un immoble?
Amb l’entrada en vigor de la nova normativa, és important que els propietaris d’immobles construïts abans del 2002 tinguin present aquest nou requisit a l’hora de preparar una operació immobiliària.
Des de Feliu Consultors, com a administradors de finques col·legiats, seguim de prop les novetats normatives que afecten el sector immobiliari per mantenir informats els nostres clients i ajudar-los a conèixer les obligacions que els poden afectar.
Si tens previst vendre o llogar un immoble i vols saber com et pot afectar aquesta nova normativa, posa’t en contacte amb Feliu Consultors. T’ajudarem a resoldre els teus dubtes i t’orientarem sobre els passos que cal seguir.