És situació coneguda i ja tractada anteriorment en aquest espai, les diferents novetats a nivell jurídic que ha patit l’àmbit de l’habitatge, sobretot fent especial menció al territori català.
Amb la publicació del Decret Llei 6/2024, de 24 d’abril, de mesures urgents en matèria d’habitatge s’han introduït un seguit d’obligacions que condicionen i alhora perjudiquen als propietaris de les béns immobles, sobretot en els casos de lloguers de temporada.
De la mateixa manera, en el present text legal es recull un règim sancionador per tal de garantir el compliment d’aquestes obligacions anteriorment mencionades, cercant així, poder vetllar l’objectiu essencial i principal del Decret llei en qüestió, la protecció al dret d’habitatge i alhora a la posició dels llogaters.
En conseqüència, el un règim sancionador exposat és pot resumir en el següent:
- Molt greu : establir un arrendament que ultrapassi el màxim permès si la diferència és superior al 30% o atorgar una qualificació fraudulenta a la causa o finalitat del contracte d’arrendament.
à L’incompliment d’aquestes obligacions pot ser objecte de multes d’entre 90.001 a 900.000 euros.
- Greu: establir un arrendament que ultrapassi el màxim permès si la diferència és entre el 10% i el 30 %, no fer constar la causa o finalitat al contracte d’arrendament i repercutir a l’arrendatari les despeses de gestió immobiliària o formalització del contracte.
- El seu incompliment pot derivar a la imposició d’una multa de 001 a 90.000 euros.
- Lleu: establir un arrendament que ultrapassi el màxim permès si la diferència de rendes no supera el 10%.
- L’incompliment d’aquestes obligacions pot ser objecte de multes d’entre 000 i 9.000 euros.
En conclusió, podem observar que les conseqüències establertes pel cas d’incompliment de les noves obligacions pactades en l’actual règim en vigor poden ocasionar multes econòmiques de diferent caràcter i gravetat, podent arribar fins i tot a una sanció econòmica de 900.000 euros, en el seu llindar màxim. Per aquest motiu, és important posar atenció a les pròximes novetats sobre les afectacions que poden concórrer per la seva afectació als contractes de lloguer i sobretot, tenint en compte la posició dels propietaris i les noves obligacions establertes.